Erstbezug: Leben und Wohnen im charmanten Servitenviertel

1090 Wien
86,36 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 2.399,00
Bruttomiete

Beschreibung

Das bestehende Gebäude wurde entkernt und neue Wohnungen wurden errichtet. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Diese wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. 
Die Wohnungen sind auf 7 Etagen verteilt. Bis auf zwei Wohnungen verfügen alle über Außenbereiche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock des Hauses in 1090 Wien. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Durch die Loggia wird der Wohnraum erweitert. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt, die ein Garant für besonderen Wohnkomfort ist. Eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist gegeben. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz anzumieten. 

Besteht aus

  • Wohnbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
  • 2 Zimmer 
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss 
  • WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Loggia ca. 3 m²

Ausstattung

  • Parkett
  • Feinsteinzeug
  • Deckenspots 
  • Außenjalousien
  • Hochwertige Küchen und Bäder

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.
Im Innenhof des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz (Kosten normal € 195,00 brutto und Stapelpacker € 145,00 brutto) angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten auch außerhalb der Geschäftszeiten bietet der Franz-Josefs-Bahnhof. Eine sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D) und Infrastruktur ist vorhanden. Für sportliche Aktivitäten ist der Donaukanal in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Umgebung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.07.2024, 10:39:21 Uhr; Referenz-Nummer: 920/6334