Beschreibung
Das exklusive Wohnprojekt in 1030 Wien, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in bester Lage. Durch die hochwertige Sanierung und den Ausbau des Dachgeschosses entstehen stilvolle, lichtdurchflutete Wohnungen mit Terrassen und optimaler Anbindung. Jetzt die Chance nutzen und in ein einzigartiges Wohnkonzept investieren!
Eckdaten und Highlights:
- Erstbezug
- Provisionsfrei
- Ost-West Ausrichtung für ein lichtdurchfluteten Wohnkomfort
- Eichenparkett
- Feinsteinzeug in Nassräumen
- Fußbodenheizung & Klimaanlage
- Außenflächen mit Stadtblick
Kaufpreis Anleger: 749.000 EUR zzgl. USt
Mit einer großzügigen Fläche von 62,9 m² erstreckt sich Ihre neue Wohnung über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist ein Highlight dieser Immobilie und lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Parkettboden verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende zu Hause. Ein besonderes Schmankerl dieser Dachgeschosswohnung ist die sonnige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Stadtblick, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen oder am Morgen bei einer Tasse Kaffee die frische Luft auf Ihrem Ostbalkon erleben. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dank der modernen Klimaanlage wird Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima geboten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre neue Wohlfühloase.
Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist bequem erreichbar. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten, während Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf sorgen.
Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, in dem Sie die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien besticht durch ihre ideale Lage. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnatmosphäre. Nur wenige Schritte vom lebhaften Rochusmarkt und dem idyllischen Stadtpark entfernt, genießen Sie hier urbanes Flair. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsanbindungen (U3 Rochusgasse) sind bequem fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort zum Leben!
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