Beschreibung
Die Wohnung ist derzeit in Generalsanierung.
Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Haus:
- Hobbyraum,
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- sowie eine allgemeine Sauna.
Ausstattung:
- alle Räume sind zentral begehbar
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Einbauküche
Aufteilung:
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche inkl. Geräte
- drei Schlafzimmer
- zentraler Vorraum
- Abstellraum
- ein Bad mit Dusche, Badewanne Doppelwaschbecken und WC inkl. Badezimmermöbel
- ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Badezimmermöbel.
- ein WC mit Waschbecken inkl. Schrank
Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz erwerben - Kaufpreis € 37.000,--.
In den Betriebskosten ist die Reparaturrücklage in der Höhe von € 133,14 bereits inkludiert.
Bei einer etwaigen Vermietung der Wohnung hat die Mietzinsbildung nach WGG zu erfolgen (keine freie Mietzinsvereinbarung).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wien in der Nähe des Esteplatzes im 3. Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Sofiensälen und bietet somit eine gute Anbindung an das kulturelle Angebot der Stadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Rochusmarkt), Lebensmittelgeschäfte und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.
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