Beschreibung
NETTE, helle 1 1/2-Zimmer Hauptmiete im 2. Liftstock (Ausstieg im Halbstock) eines Eckzinshauses in verkehrsgünstiger Lage in der Adalbert-Stifter-Straße/Klosterneuburger Str., nahe U4/U6 Spittelau und U6 Jägerstraße (zus. 5B, 37A, 31). Gute Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer, Post u.v.m.) in der Nähe, wie auch für Outdoor- und Fitnessbewusste die Donaukanalpromenade (1 Min.), das Brigittenauer Hallenbad (ca. 4 Min.) oder die Donauinsel (10-15 Min) gut erreichbar.
Die Raumaufteilung der Wohnung besteht aus dem großen, hellen Wohnraum (S/SO, straßenseitig) mit moderner Einbauküche (inkl. GS und WM-Anschluss); einem kleinen hofseitig ruhig gelegenen Schlafkabinett , einem schönen Fliesenduschbad mit breiter verglaster Dusche und WC. Zur guten Ausstattung gehören u.a. ein wartungsfreier, ausfallsicherer Fernwärmeanschluss, Thermo-/Schallisolierglasfenster, eine neue Küchenausstattung inkl. GS und Kühl-/Gefrierschrank und ein Kabel-TV-Anschluss. Erstbezug nach Renovierung.
Die Wohnung steht zur sofortigen Anmietung bereit und wird mit einem unbefristeten Vertrag angeboten. Seitens des Mieters gilt ab dem 12 Monat die Kündigungsmöglichkeit zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Bei Mietvertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis, ein adäquater Einkommensnachweis vorzulegen und Finanzmittel in Höhe der Kaution 2.500,-, der ersten Miete 660,- fällig.
Für Detailfragen steht Hr. G. Deimel über das Anfrageformular des Immobilienportals zu Ihrer Verfügung. Für eine Besichtigungsvereinbarung benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage mit vollem Namen, Telefonnummer und ergänzenden Angaben zur Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation sowie die Nennung Ihrer Terminmöglichkeiten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne