Beschreibung
Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Erstbezug Nähe Stadthalle/ Lugner-City
Zum Verkauf gelangt eine soeben neu renovierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und zur Lugner-City.
Die Wohnung befindet sich in einem um 1972 erbauten Wohnhaus im ersten Stock mit Lift (der Lift ist nicht barrierefrei erreichbar) und ist zur Tellgasse ausgerichtet:
Die rund 50 m² Wohnfläche gliedern sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Küche (mit Anschluss für Gas- und E-Herd)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung.
Im Zuge der Wohnungssanierung wurden folgende Neuerungen durchgeführt:
- Die Elektrik wurde komplett erneuert (auch Starkstrom für Herd ist vorhanden),
- es wurden neue Türstöcke und Innentüren verbaut,
- Vorraum, Küche, Bad, WC wurden mit Feinsteinzeug in Marmoroptik versehen
- Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit neuen Laminatböden versehen
- Bad und WC wurden neu verfliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme, die erst im Jahre 2018 erneuert wurde.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung, da hier bei Vermietung der freie Mietzins zur Anwendung kommt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Nähe Stadthalle / Lugner City
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