Beschreibung
Sie suchen eine moderne und hochwertige Wohnung in Wien, die Ihren Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird - Dann sind Sie hier genau richtig! Diese exklusive Wohnung im 2.Liftstock, eines 1968 gemeinnützig errichteten Hauses, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage und einen atemberaubenden Grünblick - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)
Eckdaten im Überblick:
- Erstbezug nach Sanierung
- BJ 1968
- 2.Liftstock
- 4 Zimmer
- Ca. 94 m² NFL
- Zentral begehbar
- Südwest Balkon (ca. 6,47m²)
- Echtholzparkettboden
- Stilvolle Fliesen in den Nassräumen
- Umfassende Sanierung mit modernstem Komfort
- Großzügiges Wohnzimmer mit Möglichkeit für eine offene Wohnküche
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahnstation in der Nähe
Mit einer Nutzfläche von ca. 94 m² aufgeteilt auf 4 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und lässt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südwestbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den Blick ins Grüne. Die hochwertige Parkettausstattung und die modernen Deckenleuchten sorgen für ein stilvolles Ambiente. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug erleichtert Ihnen das Erreichen Ihrer Wohnung. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ideal für ausgedehnte Shoppingtouren. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter +43 (0)660 233 20 03 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schulcampus im 11. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und somit sonnendurchflutet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Haidestraße, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die U3 gewährleistet. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Anbieter kontaktieren
