ERSTBEZUG nach Sanierung! Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme nahe Landstraße zu vermieten!

4020 Linz / Oberösterreich
68,9 m2
Wohnfläche
2.5
Zimmer
€ 1.048,30
Bruttomiete

Beschreibung

Modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße zu vermieten!

Diese charmante Altbauwohnung wurde 2023 hochwertig saniert und modernisiert. Sie liegt im 1. Obergeschoß eines Altbaus im Stadtzentrum von Linz, nur wenige Meter von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mittels Lift errreichbar (jedoch nicht barrierefrei da Hochparterre!).

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 68,90 m². Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit viel Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch in die separate Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie in das moderne Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Küche wird noch mit einer vollausgestatteten Küchenzeile möbliert.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Stil, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage in der Nähe der Landstraße. Hier finden Sie nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 822,80 inkl. USt
- Betriebskosten monatl.: € 225,50 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.048,30 inkl. USt (exkl. Strom und Heizung)

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3,5 Bruttomonatsmieten


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.07.2024, 13:09:26 Uhr; Referenz-Nummer: 6271/17416