Beschreibung
Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 103 m², sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über die 2. Etage und bietet Ihnen in insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als Familienheim oder als Rückzugsort für Paare – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume, die mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die offene Wohnküche zum geselligen Beisammensein und Kochen einlädt. Genießen Sie unvergessliche Abende auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Südbalkon, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Baurechtszins: 350 €/Monat Laufzeit 100 Jahre
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre ideale Süd-Ausrichtung und die Nähe zur beliebten Donauinsel, die perfekte Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase!
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