Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in zentraler Lage von Gleisdorf. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.
Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über 5 Wohneinheiten wovon bereits 3 erfolgreich vermietet sind.
Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Gleisdorf profitieren möchten.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 1.213,00€
- Nettorendite: 3,53%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 2.500,00€
- potenzielle Nettorendite: 7,28%
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Zentrale Lage in der Stadt - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten in der Nähe - Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Attraktive Lage für Mieter und Investoren
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