Beschreibung
Herein ins gemütliche Zuhause!
Das gemütliche 2-Parteien-Haus in der Leharstraße in Bad Schallerbach überzeugt durch eine ruhige Südhanglage, tolle Aussicht in die Thermenregion und eine praktische Raumaufteilung auf rund 180 m² Wohnfläche. Der gepflegte Garten mit Pool, Gartenhütte und zwei Terrassen bietet eine einladende Wohlfühloase und einen zusätzlichen Benefit für Mieter! Zudem stehen Keller, Garage und eigene Zufahrt zur Verfügung.
Das Haus eignet sich ideal als Anlageobjekt mit zwei gut trennbaren Einheiten und es bietet ein hohes Entwicklungspotenzial, sowohl durch Modernisierung als auch durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Anleger können ohne Aufwand SOFORT vermieten und erzielen bis zu ca. 5 % Rendite und profitieren von Wertsteigerungschancen in dieser Region von Bad Schallerbach.
Highlights
- Gemütliches 2‑Parteien‑Haus - auch ideal für Investoren 5% Rendite sofort erzielbar
- Tolle Aussicht in die Thermenregion Bad Schallerbach
- Praktische Aufteilung
- Garten mit Pool & Gartenhütte
- Inkl. 2 Terrasse & 2 Balkone
- Tolle Südlage mit Weitblick
- Inkl. Keller und Garage
- Ruhige Lage und letzte Häuserreihe vor Wiesen und Felder
Die Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: 603 m² (Widmung: Wohngebiet)
- Baujahr: 1963 mit Zubau 1987 – Massivbauweise
- Garage
- Dacherneuerung (Kaltdach)
- Gas-Zentralheizung (mit Leitungsanschluss)
- Teilunterkellerung mit ca. 37 m²
- Kaufpreis: € 419.000,–
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Kindergarten 5min / zu Fuß Apotheke 10min / zu Fuß Arzt 10min / zu Fuß Bahnhof 15min / zu Fuß Volksschule 5min / zu Fuß Friseur 7min / zu Fuß Nahversorger 7min / zu Fuß Gastronomie 8min / zu Fuß Fitnessstudio 15min / zu Fuß Freibad 10min / zu Fuß
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