Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend von 1220 Wien und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, stilvollem Design und erstklassiger Lage.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- ERSTBEZUG
- BJ 2025
- 2 Zimmer
- Ca. 43,54m² NFL
- Loggia
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Bad
- Helle Wohnküche
- Verkehrsgünstige Lage durch die nahe U-Bahn
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines neu errichteten Gebäudes, ist somit ein Erstbezug und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 43,54 m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen Grundriss beeindruckt sein. Der geräumige Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet genügend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die Umgebung. Die Loggia ist der ideale Ort, um den Blick auf Wien zu genießen. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie sich auch an kalten Tagen in Ihrem Zuhause wohl fühlen. Die Wohnung ist auch mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie haben einen herrlichen Blick auf die Stadt und den Fernblick. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum bringt. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, einschließlich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar eine Universität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre zukünftige Traumwohnung zu besichtigen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Loggia-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Norden ausgerichtet. Sie liegt in der Nähe des Nationalparks Donau-Auen, sowie eines Supermarkts und einer Drogerie. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da sich die U-Bahn Haltestelle Aspern-Nord nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in die Innenstadt.
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