Beschreibung
English Description Below
In unserem Exposé finden Sie den Link zu einem VIDEO-Rundgang (auf Anfrage).
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In exzellenter Lage wird diese großzügige, zentral begehbare Bürofläche im renovierten Zustand zur unbefristeten Miete angeboten.
Mezzanin; Lift
Folgende Räume stehen Ihnen zur Verfügung:
+ Vorraum/Flur mit viel Platz für Stauraum
+ großes Zimmer
+ Küche mit großem Essbereich
+ 3 weitere Zimmer, eines davon hofseitig mit fix eingepasstem Bett
+ 2 Badezimmer
großes Bad: Doppelwaschtische, Wanne, Dusche, Toilette; Fenster
kleines Bad: Dusche, Toilette; Fenster
+ Abstellraum mit Waschmaschinenaschluss
Ausstattung: schwarzer Fischgrätparkett, schwarzer Küche und Designbadezimmern
Keine professionelle IT-Verkablung für Server vorhanden.
ÖPNV:
U1, U3, U4, Straßenbahnen am Ring
Vertrag & Kosten:
Miete netto: € 2.576,69 (= €15,43/m2)
BK netto: € 383,20 (= €2,29/m2)
20% Ust.: € 593,71
Bruttogesamt: € 3.562,25
Unbefristete Miete
1 Jahr Kündigungsverzicht; Kündigungsfrist 3 Monate
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt trägt Mieter.
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.)
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ENGLISH
In an excellent location, this spacious, centrally accessible office space in renovated condition is offered for rent for an indefinite period.
Mezzanine; elevator
The following rooms are available:
+ Anteroom/hallway with plenty of storage space
+ large room
+ Kitchen with large dining area
+ 3 further rooms, one of them facing the courtyard with a fixed bed
+ 2 bathrooms
large bathroom: double washbasins, bathtub, shower, toilet; window
small bathroom: shower, toilet; window
+ Storage room with washing machine connection
Features: black herringbone parquet flooring, black kitchen and designer bathrooms
No professional IT cabling for server available.
PUBLIC TRANSPORTATION:
U1, U3, U4, streetcars on the Ring
Contract & costs:
Net rent: € 2,576.69 (= €15.43/m2)
Net utilities: € 383.20 (= €2.29/m2)
20% VAT: € 593.71
Gross total: € 3,562.25
Rent for an indefinite period
1 year waiver of termination; notice period 3 months
Deposit: 3 gross monthly rents
The tenant is responsible for paying the rental agreement to the tax office.
Broker's commission: 3 gross monthly rents (20% VAT)
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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