Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Bad Häring zu kaufen! Top 3

6323 Bad Häring / Tirol
58,07 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 384.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Wohnung Top 03 – Perfekte Balance im 1. Obergeschoss

Lage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: 58,07 m2

Außenflächen: 9,00 m2 Balkon

Die Wohnung Top 03 bietet eine intelligente Raumaufteilung auf kompakter Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein modernes und einladendes Ambiente, während das gut proportionierte Schlafzimmer Rückzug und Privatsphäre bietet.

Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgen für funktionalen Komfort. Der Balkon ist nach außen hin gut ausgerichtet und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick auf die ruhige Umgebung.

Vorteile auf einen Blick:

Optimale Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort

Sonniger Balkon mit schöner Aussicht

Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen

Bad mit Badewanne und Dusche und ein getrenntes WC

Bequeme Lage im 1. Obergeschoss mit einfacher Zugänglichkeit

Wohnung Top 03 überzeugt mit ihrem kompakten und dennoch durchdachten Grundriss – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen schätzen.

Projektübersicht

Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus.

Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation.

Details zu den Wohnungen

Wohnung

Lage

Wohnfläche

Außenfläche

Besonderheiten

Top 01

Erdgeschoss

52,96 qm

15,00 qm Terr.

28,85 qm Garten

Top 02

Erdgeschoss

73,56 qm

15,00 qm Terr.

51,99 qm Garten

Top 03

1. Obergeschoss

58,07 qm

9,00 qm Balkon

Top 04

1. Obergeschoss

55,60 qm

9,00 qm Balkon

Top 05

1. Obergeschoss

67,46 qm

9,00 qm Terrasse

Top 06

2. Obergeschoss

140,90 qm

41,84 qm Balkon

Bau- und Ausstattungshighlights

Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen.

Weitere Highlights:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz
- Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen
- Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten

Energie- und Umweltinformationen

Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen.

Preise und Konditionen

Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch.

BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION!

Lage und Umgebung

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bad Häring selbst zeichnet sich durch seine gelebte Tradition und die Nähe zu einigen der schönsten Naturkulissen der Region aus. Die umliegende Bergwelt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Wanderungen und Mountainbiking im Sommer bis hin zu erstklassigen Skimöglichkeiten im Winter. Das Kur- und Wellnessangebot in Bad Häring sorgt für zusätzliche Entspannung und Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Kufstein (ca. 15 Minuten mit dem Auto) und Wörgl (ca. 10 Minuten) schnell erreichbar. Beide Orte bieten eine breite Palette an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an das internationale Verkehrsnetz.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
4km
Bahnhof
3km
Arzt
1km
Apotheke
3km
Klinik
5km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
3km
Polizei
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 18.12.2024, 11:15:28 Uhr; Referenz-Nummer: 5390/855