Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gartenwohnung auf Eigengrund in der nähe von Wilhelminenberg vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich dadurch perfekt für Paare und Familien.
Durch die großzügig angelegten Räume, die 3 Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie wunderschöne Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen und hochwertiger Ausstattung, ist diese elegante Wohnung ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Die langen französischen Fenster sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den ersten und südlichen Garten, während das zweite Schlafzimmer direkten Zugang zum Garten hat und Ihnen ein zusätzliches Wohlgefühl bietet. Die vollausgestattete Küche, rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Mit dem Personenaufzug ist ein direkter Zugang von der Garage in die Wohnung möglich, was ein optimales und sicheres ankommen gewährleistet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Küche
- Badezimmer
- Abstellraum
- zwei Terrassen ca. 30 m²
- zwei Gärten ca. 60 m²
- Kellerabteil
Die Highlights auf einen Blick:
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Sicherheitstür sowie Schloss
- wunderschöne Freiflächen
- moderne Küche inkl. Geräte
- Bad mit Dusche und Wanne
- bodenlange französische Fenster
- Echtparkettboden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug in der Wohnung
- TG-Stellplatz
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung:
Betriebskosten EUR 290,65
Rep. Rücklage EUR 147,05
Garagenbetrag EUR 20,41
Brutto gesamt EUR 458,11
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Irrtum und Änderungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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