Beschreibung
Diese bezaubernde Wohnung ist direkt im Zentrum Wiens, an der Ecke zur Kärntner Straße, in einem prachtvollen Haus situiert, welches in den Jahren 1837 bis 1839 nach Plänen des k. u. k. Architekten Alois Pichl als Kommendehaus des Malteserordens erbaut wurde.
Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude hinter seinen klassischen Fassaden eine moderne, lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, gehobenen Büroflächen und exklusiven Stadtwohnungen. Dieser vielfältige und gewachsene Nutzermix verleiht dem Haus zusätzlichen Reiz und eine ganz besondere Atmosphäre. Im gesamten Inneren des Gebäudes sind wichtige Bestandteile der historischen Substanz erhalten.
Das gesamte Haus wird mit Liebe zum Detail und denkmalgerecht gepflegt, umsichtig renoviert und stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem dementsprechend hervorragenden Gesamtzustand.
Die gegenständliche, stilvolle, über 131 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht mit außerordentlich großzügigen Räumen und luxuriöser Ausstattung.
Mit ihren 3 ungewöhnlich großflächigen Zimmern vermittelt sie einen außergewöhnlichen Komfort. Die einladende, moderne und voll eingerichtete Wohnküche ist zentral gelegen. Ein besonderer Eyecatcher ist hier im topaktuellen Design angefertigter, beleuchteter Tresen.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume mit zeitgemäßen Fliesen. Das Apartment verfügt über eine Deckenhöhe von mehr als 3,20 Metern und wird über die Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
- Vorraum
- Toilette
- Wohnzimmer
- Küche mit Fenster
- 2 Schlafräume
- Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Schrankraum/Abstellraum
- Abstellraum
Luxuriös. Stilvoll. Repräsentativ. Modernes mit dem Charme der Vergangenheit kombiniert.
Im Haus befindet sich noch eine zweite, etwas größere Wohnung, die derzeit zur Vermietung steht.
Infrastruktur:
Einladende Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld.
Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.
Fußläufig:
ca. 4 Min. zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz
ca. 7 Min. zum Stadtpark
ca. 7 Min. zum Burggarten
ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz
First-class apartment in the centre of Vienna
This exquisite apartment is located in Vienna's centre, right on the corner of Kärntner Strasse, in a magnificent house built between 1837 and 1839 according to plans by the imperial and royal architect Alois Pichl as the Home for religious valuables of the Order of Malta. It was built between 1837 and 1839.
This very building, a landmarked one, is today a modern, lively mix of restaurants, retail outlets, upmarket office space and also offers exclusive city flats behind its classic façades. This diverse mix lends the building additional charm and a very special atmosphere. Important elements of the historic substance have been preserved throughout the interior of the building.
The entire building is cared for with the attention to detail and in keeping with its listed status, carefully renovated and constantly maintained, and presents itself in a correspondingly excellent overall condition.
The stylish 131 m² flat in question is located on the 3th floor, of course accessible via elevator, and impresses by its exceptionally spacious rooms and luxurious equipment. With its 3 unusually spacious rooms, it offers exceptional comfort. The inviting, modern and fully equipped eat-in kitchen is centrally located. A special eye-catcher here is the illuminated counter with its cutting-edge design.
The living area is fitted with high-quality parquet flooring, the washing rooms with modern tiles. The flat has a ceiling height above 3.20 metres and is heated by district heating.
Layout:
- entrance hall
- toilet
- living room
- kitchen
- 2 bedrooms
- bathroom with shower, bathtub, 2 basins
- cupboard space/storage
- storage
Luxurious. Stylish. Representative. Modernity combined with the charm of the past.
There is a second, somewhat bigger flat in the house, which is currently available for rent.
Infrastructure:
Inviting cafés and restaurants and shops can be found in the immediate vicinity.
The National Library, Stadtpark, Musikverein, State Opera and St. Stephen's Cathedral are all within walking distance. Shopping, green spaces, culture, museums, Vienna's musical life - everything that makes life in the city centre so attractive is within walking distance.
Within walking distance:
approx. 4 min. to underground station U1, U3 Stephansplatz
approx. 7 min. to Stadtpark
approx. 7 min. to Burggarten
approx. 6 min. to tram stop and bus stop Oper, Karlsplatz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Innenstadt
