Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Neubau - Erstbezug !!!

6114 Kolsass / Tirol
72,72 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 487.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese Immobilie in 6114 Kolsass in Tirol bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und modernes Zuhause zu finden.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Stock werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente begrüßt. Auf ca.75 m² Wohnfläche bietet das Domizil drei geräumige und gut durchdachte Zimmer, die alle über moderne und hochwertige Ausstattungen verfügen. Außerdem gehört zusätzlich zur Wohnfläche ein Abstellraum, welcher sich neben der Wohnungseingangstür befindet. 

Egal, ob Sie sich in Ihrem Wohnzimmer entspannen oder in der Küche kulinarische Kreationen zaubern möchten, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. 

Beheizung  erfolgt zentral über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe mit einer 14 Kwp unterstützten Photovoltaik Anlage.

Warmwasseraufbereitung dezentral in den Wohneinheiten.

Ein Plus ist die Balkonfläche von 6,92 m² nach Süden sowie ein Ostbalkon mit 12 m². Der Preis für einen Tiefgaragenplatz  beträgt € 28.000,--.

Der Fußboden wird mit Fliesen und Parkett ausgelegt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die bei Schmuddelwetter für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt. Außerdem gibt es ein Bad mit Fenster, einer Badewanne oder einer Dusche. Einen weiteren Komfort bietet Ihnen der Personenaufzug.

Ein weiteres Highlight ist der atemberaubende Blick auf die Berge, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie und überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Komfort, den Sie hier finden. 

Gerold Leutgeb, 0664 9122 756, Alp In West Immobilien OG

Kostenübersicht :

Kaufpreis Wohnung : € 487.000,-

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz : € 28.000,-

Grunderwerbssteuer 3,5%

Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges bis € 500.000 Kaufpreis)

Erfolgshonorar 2,4% inkl. 20% MwSt.

Errichtung Kaufvertrag 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kolsass in Tirol, in einer ruhigen Wohngegend. Sie liegt in der Nähe des Dorfzentrums und ist nur wenige Minuten von mehreren Wanderwegen und Bademöglichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude im ersten Stock und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt.

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Letzte Änderung: 24.05.2024, 11:29:23 Uhr; Referenz-Nummer: 1279