Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig sanierten Wohnung in bester Lage? Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk (Josefstadt) bietet höchsten Wohnkomfort und überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung:
Erstbezug nach Komplettsanierung
4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt
Moderne Küche – stilvoll und funktional
Badezimmer mit Badewanne – für entspannte Momente
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Geräumiger Vorraum für eine einladende Atmosphäre
Zentralheizung – angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
Top-Lage in der Josefstadt:
Diese Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und dennoch mitten im Geschehen! Dank der Nähe zur U-Bahn und hervorragender Infrastruktur erreichen Sie alles Wichtige in wenigen Minuten.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die jeden Raum erstrahlen lässt. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohnambiente, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Egal ob als Single oder als Paar - hier finden Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar zentral. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hauptuniversität, sodass Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen können. Die umliegende Gegend bietet zudem eine lebendige Studentenszene mit vielen Cafés, Bars und Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Wohnung erwartet Sie nicht nur eine perfekte Lage und ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch ein weiterer Vorteil: Sowohl Warmwasser als auch die Heizung sind in dem Mietpreis inkludiert. Eine effiziente Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme und Sie müssen sich keine Sorgen um zusätzliche Kosten machen.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=TNCkTEuqZu9
Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen EUR 500,- zuzüglich 20% USt. Der Auftrag zur Vertragserrichtung wurde ausschließlich vom Vermieter erteilt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Perfekte Lage in der Florianigasse, 1080 Wien! In unmittelbarer Nähe zum Alten AKH mit seiner wunderschönen Parkanlage. Die öffentliche Anbindung ist nahezu perfekt, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Zudem befindet sich die Universität in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist ruhig und bietet ein Top-Angebot an Kultur und Infrastruktur, mit vielen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die beste Lage für ein komfortables und studienfreundliches Leben in Wien!
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