Beschreibung
Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet ein modernes Architektenhaus und vier separate Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.000 m². Das Anwesen thront auf rund 900 Metern Höhe über dem Bodensee und bietet einen unverbaubaren Ausblick, umgeben von atemberaubender Natur.
Grundstücksbeschreibungen:
1. *Grundstück 2405/3
Grundstücksfläche: ca. *2.318 m²
Davon Bauland (Baumischgebiet): ca. *1.365 m²
Landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald: ca. *953 m²
2. Grundstück 2405/2
Grundstücksfläche: ca. *560 m²
Erschlossen über eine private Straße des Eigentümers. Bietet ebenfalls einen traumhaften Blick auf den Bodensee.
3. Grundstück 2402/13
Grundstücksfläche: ca. *545 m²
Nutzungsart: *Bauland (Wohngebiet)*
4. Grundstück 2402/10
Grundstücksfläche: ca. *901 m²*
Davon Bauland (Wohngebiet): ca. *575 m²*
Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. *326 m²*
Die Villa:
Diese exklusive Architektenvilla wurde vom renommierten Bregenzer Architekten Daniel Sauter entworfen. Das Gebäude besticht durch seine markante Architektur mit einer durchgehenden Glasfassade, die einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die umliegende Berglandschaft ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt auf mehrere Ebenen bietet das Haus höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Lage.
Die Villa wurde nach ökologischen Standards gebaut, ohne synthetische Holzschutzmittel oder Lacke. Alle Materialien sind naturbelassen, was das Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch gesundheitsfördernd macht. Eine Solaranlage und eine Holzheizung sorgen für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Im Sommer schützen die überragenden Dachvorsprünge vor Überhitzung, während sie im Winter die maximale Sonneneinstrahlung und Wärmegewinnung garantieren.
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 350 m²
- Lange Glasfassade mit Panoramablick
- Naturmaterialien und umweltfreundliche Bauweise
- Solaranlage und Holzheizung
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit handgefertigten Möbeln aus Nussbaum
- Dachterrasse und Bibliothek mit Rundblick auf den Bodensee und das Voralpenland
Diese Villa und die vier Grundstücke bieten eine einzigartige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einem der schönsten Gebiete oberhalb des Bodensees zu verwirklichen.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Volodymyr Ushakov
Luxury Immobilien GmbH