Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Herzstück der Wohnung ist die sehr großzügige Wohnküche mit rund 68 m², die viel Platz für Wohnen, Essen und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Durch die offene und großzügige Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Raum. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Badewanne, ein separates WC mit Stehdusche sowie ein Vorraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 58 m². Von hier aus genießt man einen weiten und beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt sowie in Richtung Schlosspark Schönbrunn mit Sicht auf die Gloriette – ein außergewöhnlicher Ausblick, der diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Der Zustand der Wohnung selbst ist gut und bietet eine solide Basis für ein komfortables Wohnen. Lediglich die Dachterrasse muss noch renoviert bzw. fertiggestellt werden. Dadurch ergibt sich für den zukünftigen Eigentümer eine hervorragende Möglichkeit, diesen Außenbereich nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu gestalten.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse, viel Potenzial und einer attraktiven Aussicht in einer beliebten Wohnlage zu erwerben.
Betriebskosten:ca. 283 € / Monat
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station Johnstraße der Linie U3. Gemeinsam mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung sorgt sie für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Besonders beliebt ist der nahegelegene Meiselmarkt, ein bekanntes Markt- und Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften und gastronomischem Angebot. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diese Wohnlage besonders attraktiv.