Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 3. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von 137,48m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Highlight dieser Immobilie sind sicherlich die drei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen oder auch gemütlich mit Freunden und Familie grillen. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruheoase.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und werden von einer modernen und gepflegten Einrichtung empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück der Wohnung – den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick über die Stadt schweifen lassen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Die beiden modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie die zwei getrennten WCs bieten Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Der Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und die Küche mit modernen Fliesen versehen sind. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben lieben, aber dennoch nicht auf Ruhe und Entspannung verzichten wollen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof ( S-Bahn) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten – sei es ein Besuch im nahegelegenen Park oder ein gemütliches Abendessen in einem der vielen Restaurants.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein urbanes Lebensgefühl gepaart mit Ruhe und Entspannung – Ihre neue Traumwohnung in Wien!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Gerlgasse im 3. Bezirk von Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Rennweg und dem bekannten Schloss Belvedere. Auch die Fasangasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sich in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden. In der Nähe gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
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