Beschreibung
Mitten im Herzen von Wien, in einem prachtvollen Innenstadt-Palais, mit gegliederter Fassade und architektonischen Stilelementen, sucht diese rd. 188 m² Dachgeschoss-Wohnung mit großzügigen Freiflächen ihren neuen Mieter.
Es erwartet Sie eine traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit offenem Grundriss, eine ca. 4,5 m² Loggia sowie eine charmante, rd. 57 m² Dachterrasse, die sich in zwei Bereiche gliedert. Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und gemütliche Atmosphäre, Helligkeit und zeitlose Eleganz.
Eine gehobene Ausstattung zeichnet diese Immobilie aus:
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- „Heimkino“
- Esszimmer mit anschließender Loggia
- Hochwertige Einbauküche nach Maß (Gaggenau Geräte)
- Natursteinarbeitsplatte
- Speiseaufzug zur Dachterrasse
- Wunderbarer instand gehaltener Parkettboden
- Edle Tischlereinbauten (Schränke)
- BUS System, Bose Lautsprechersystem
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Klimageräte in allen Wohnräumen
- Zweiter Wohnungseingang über ein separates Stiegenhaus
- Alarmanlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die erstklassige Lage im Herzen Wiens, unweit der bekannten und beliebten Einkaufsstraße, der Kärntnerstraße, präsentiert sich als ruhige und charmante Wohngegend, umgeben von bester Infrastruktur, Kultur und Kulinarik. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt die hohe Standortqualität.
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