Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Rathausplatz, das Einkaufszentrum Promenade, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 100,30 m² + ca. 69,48 m² Dachterrasse, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.499,- inkl. BK und USt.
Die Maisonettewohnung verteilt sich auf zwei Ebenen: Auf der ersten Ebene befinden sich ein zentrales Vorzimmer, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie das Treppenhaus zur zweiten Ebene. Die zweite Ebene umfasst eine Galerie, die sich ideal als Essbereich eignet, eine Gästetoilette und eine Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse.
Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG + 3.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinyl-Böden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Badewanne und begehbarer Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung.
Parksituation: Bewohnerparkkarte.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1 Minute Gehweg zum Rathausplatz 1 - 5 Minuten von einer Bushaltestelle und dem Hauptbahnhof 10 Minuten Fußweg zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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