Beschreibung
Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage sowie ihre moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Umgebung legen. Die Wohnung bietet eine voll ausgestattete Einbauküche, die Funktionalität mit modernem Design verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung ideal. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf die Stadt, wodurch er sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre.
Objektdetails:
- Wohnfläche: 72 m²
- Baujahr: 1976
- Zimmer: 2
- Etage: 4. Stock mit Personenaufzug
- Balkon: 5 m², ostseitig ausgerichtet
- Heizung: Etagenheizung
Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für Pendler oder Autobesitzer ist ein eigener Parkplatz vorhanden, der in der zentralen Lage eine echte Seltenheit darstellt.
Die Bewohner profitieren zudem von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der mit einer Grillstelle ausgestattet ist, sowie einem Wasch- und Trockenraum. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, cleverer Raumgestaltung und der erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause oder einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung liegt in der Halbgasse, einer ruhigen Straße im 7. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Josef-Strauß-Park, die Europäische Mittelschule und die Hauptbibliothek Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Kosten:
- Betriebskosten: € 261,36 monatlich
- Reparaturrücklage: € 42,24 monatlich
VERKAUFSPREIS: EUR 720.000,-
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil.: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung: 6 Minuten Fußweg zur U6 Burggasse-Stadthalle 3 Minuten Fußweg zur Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 48A Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte (Billa, Spar), Apotheken und die Lugner City sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit: Vielfältige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe, von Parks bis hin zu kulturellen Angeboten.
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