EXKLUSIVE VILLA IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE MIT LUXURIÖSEM WOHNKOMFORT

Mit einer Fläche von 320m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Komfort für ein luxuriöses und entspanntes Leben.

Das Haus beeindruckt bereits von außen mit seiner gepflegten und eleganten Fassade, die ein Gefühl von Stil und Klasse vermittelt. Doch auch im Inneren werden Sie begeistert sein. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 4 Bäder und 6 WCs, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als großzügiges Familienhaus oder als luxuriöse Residenz für Paare - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Der großzügige, nach Norden ausgerichtete Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die sonnigen Tage unter dem Sonnensegel genießen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Die nach Süden, Westen, Norden und Osten ausgerichteten 2 Balkone und 7 Terrassen bieten Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten die frische Luft und den Grünblick zu genießen. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder um Freunde und Familie zu jeder Jahreszeit zu empfangen.

Dank der 2 Garagenplätze und 2 Stellplätze in der Auffahrt ist auch für Ihre Fahrzeuge gesorgt. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Lift bringt Sie von der Garage direkt in beide Wohngeschosse. Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein schöner Blickfang, sondern bietet natürliche Wärme und beste Voraussetzungen für gemütliche Abende im Winter. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehm kühle  Temperaturen. Außerdem ist das Haus mit einer Alarmanlage und Sonnenkollektoren ausgestattet. Die Einbauküche im Shabby Chic ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.

Besondere Merkmale sind außerdem die Schwimmhalle, ein Fitnessraum mit angrenzendem Bad und die Sauna. Die mit Marmor ausgestattete Schwimmhalle bietet ausreichend Platz um ein persönlich gestaltetes Refugium der Erholung zu schaffen.

Ob als Hobbyraum, Büro oder Gästehaus lässt sich das 2. Haus auf dem nördlichen Teil dieses Anwesens divers für Ihre individuellen Bedürfnisse nutzen.

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die Kombination aus luxuriösem Wohnen, sportlichen Ausstattungen, traumhaft angelegtem Garten und bester Lage macht sie zu einer einzigartigen Immobilie in Bratislava.

Details zur Immobilie auf einen Blick: 

• Grundstücksfläche: 1.217 m²
• Wohnfläche: 320 m² Haupthaus & 40 m² Gästehaus
• Zimmer: 10
• Bad: 4
• WC: 6
• Parkett, Fliesen & Marmor
• Fußbodenheizung
• Fenster: Holz/Aluausführung mit Folienbeschichtung
• Kamin im Wohnzimmer
• Indoorpool 6,5 m
• Fitnessraum 
• Sauna
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Lift
• 7 Terrassen & 2 Balkone
• 2 Garagenplätze & 2 Außenstellplätze
• Sonnenkollektoren
• Verfügbar: ab sofort

Raumaufteilung:
EG: Garage, Lift, Technikraum, Waschküche, WC, 2 Zimmer, Westterrasse
1.OG: Wohnzimmer mit Süd- & Westterrasse, Esszimmer mit Ostterrasse, Küche mit Speisekammer, Lift, WC, Billardzimmer, Fitnessraum mit Ostterrasse, Bad, Sauna, Indoorpool;
2.OG: Zimmer mit Schrankraum, Zimmer mit Ostbalkon und Kaminanschluss, Zimmer mit Südterrasse und Kaminanschluss, Zimmer mit Westbalkon, 2 Badezimmer mit WC, Schrankraum, Nordterrasse in den Garten mit Außendusche;

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Traumvilla mit eigenem Gästehaus befindet sich in unschlagbarer Lage im Stadtzentrum von Bratislava in einer begehrten Wohngegend und absoluten Ruhezone. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnauffahrten in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell im Zentrum von Bratislava oder können auch die umliegenden Städte gut erreichen. Supermärkte, Apotheken, Bildungseinrichtungen und alle anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen in nächstgelegener Reichweite. 1h nach Wien (Auto) 45min zum Flughafen Wien (Auto) 15min zum Flughafen Bratislava (Auto)