Beschreibung
Diese exklusive, praktische und moderne 2 Zimmer-Wohnung liegt in exzellenter und ruhiger Wohngegend direkt an der Mur im begehrten Wohnbezirk Geidorf und nur ca. 900 m vom Grazer Hauptplatz entfernt.
Der durchdachte Grundriss bietet eine moderne und offene Architektur - deckenhohe Schiebetür, hohe Verglasungselemente - mit einer Wohnfläche von ca. 48,3 m² und einem netten Freibereich in Loggia-Form. Von dieser aus haben Sie einen wunderbaren Rundumblick über Graz bzw. auch die den Grazer Westen umgebenden Hügelketten. Der Murradweg lädt zum Radfahren, Laufen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren in die Stadt ein.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss und verfügt über eine murseitig ausgerichtete Loggia mit 6,3 m², welche von der großzügigen Wohnküche und dem Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das helle und gut geplante Wohnzimmer lädt sofort zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist durch die raumhohe Schiebetür flexibel getrennt und bietet somit ausreichend Platz. Um in die Wohnung barrierefrei zu gelangen, steht Ihnen ein Lift zur Verfügung.
Das Herzstück neben der umfassenden Top-Ausstattung und modernster Haustechnik - siehe die Highlights - ist die hohe Wohnqualität gepaart mit der ganzjährigen Besonnung der Räumlichkeiten!
Die Highlights:
+ Im Dachgeschoss, 4.OG
+ Ca. 3m Raumhöhe
+ Bad, Küche und Abstellraum sind vollständig ausgestattet
+ Raumteilung über hochwertige, deckenhohe Schiebetür
+ Westseitige Ausrichtung, riesige Fensterflächen ganzjährig herrlich besonnt
+ BUS-System
+ Gegensprechanlage mit Monitor
+ Alarmanlage
+ Fußbodenheizung und Kühlung über das gleiche System
+ Elektrischer Sonnenschutz, Steuerung über Tastsensoren einzeln bzw. in Gruppen
+ Tiefgargenstellplatz, großzügig und in unmittelbarer Liftnähe
+ Fahrradabstellplatz
Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 27.500,- zu erwerben.
Die Wohnung ist aktuell zumindest noch für ca. 1,5 Jahre vermietet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Mag. Bernhard Gissing unter 0316 712 777 oder per E-Mail info@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Pläne
Lagebeschreibung
Wartingergasse 46a, 8010 Graz
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