Exklusiver 90 m² Bungalow in Graz-Straßgang – Ihr Traumhaus in ruhiger Lage!

8053 Graz,16.Bez.:Straßgang / Steiermark
90 m2
Wohnfläche
3.5
Zimmer
366 m2
Grundfläche
€ 545.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Moderner Wohnkomfort

Dieser 2014 fertiggestellte Bungalow besticht durch seinen modernen kubischen Baustil mit Flachdach. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Einbauküche. Die Küche, die entlang von drei Wänden verläuft, bietet viel Stauraum und reichlich Fläche zum Kochen. Ein besonderes Highlight ist das raffinierte Dimmlichtkonzept im Wohn- und Essbereich, das vom Verkäufer, einem Elektriker, geschickt umgesetzt wurde. Durch die doppelte Terrassentür gelangt man direkt vom Wohn-Esszimmer nach draußen.

Praktische Raumaufteilung

Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet eine Nische, die als Bürobereich genutzt werden kann oder, wenn geschlossen, als zusätzliche Speisekammer zur Küche dienen könnte. Das Haus verfügt über ein separates WC, ein Bad mit tiefer Badewanne und Dusche, ein Zimmer, das ideal als Kinderzimmer geeignet ist, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.

Idyllischer Außenbereich

Der Bungalow steht auf einem 366 m² großen Grundstück, davon ca. 100 m² Garten mit Rasen und ca. 20,5 m² Terrasse. Die Dachterrasse mit 35 m² bietet eine hervorragende Aussicht in alle Richtungen und ist den ganzen Tag über sonnig. Gesamt sind etwa 83 m² des Daches vielseitig nutzbar.

Praktische Annehmlichkeiten

Zur Immobilie gehören zwei überdachte Stellflächen unter dem Carport und zwei weitere Stellplätze, die bei effizienter Anordnung der Fahrzeuge Platz bieten. Die Fußbodenheizung wird durch Fernwärme gespeist, was für behaglichen Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie ist nahezu neuwertig, sowohl in Bezug auf die Strom- Wasserleitungen als auch den allgemeinen Zustand.

Dieser Bungalow in Graz-Straßgang ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Graz zu genießen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Graz-Straßgang, einem der beliebtesten Wohngebiete im Südwesten von Graz! Hier erwartet Sie ein moderner 90 m² Bungalow, der durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und seiner hervorragenden Infrastruktur besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Zugverbindungen, sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Center West und das LKH Graz II Standort Süd befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Cineplexx Kino und die Autobahnauffahrt, die ideal gelegen ist, sodass die Autobahn nicht zu hören ist, aber schnell erreichbar bleibt.

In der Umgebung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.07.2024, 17:07:18 Uhr; Referenz-Nummer: 6373/849