Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben.
Am begehrten Wolfersberg, einer der schönsten Wohnlagen Wiens, befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück mit rund 1.300 m² Fläche. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Natur und eine Nachbarschaft, die für Qualität und Lebensstil steht.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügigem Garten, eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Gegenden der Stadt.
2. Eckdaten
- 📐 Grundstücksgröße: ca. 1.300 m²
🏗 Unverbindlich geschätzte Neubau-WNF: ca. 750 m² - 🏡 Bebauungspotenzial: ideal für ein großzügige Villa oder ein Einfamilienhaus
- 🌿 Lage: absolute Ruhelage am Wolfersberg
- 💶 Kaufpreis: € 1.000.000,-
- Widmung: Wohnen, Bauklasse 1, Höhenbeschränkt 7,5m, offen oder gekuppelte Bauweise
3. Lebensqualität
- 🌳 Umgeben von Natur und Grünflächen
- 🌞 Viel Privatsphäre und Ruhe
- 🏡 Hochwertige, gepflegte Nachbarschaft
- 👨👩👧👦 Perfekt für Familien oder Ruhesuchende
Hier entsteht kein Haus – hier entsteht ein Zuhause.
4. Lagebeschreibung
Der Wolfersberg steht für exklusives Wohnen im Grünen, fernab vom Trubel der Stadt – und dennoch gut erreichbar.
- 🚗 Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
- 🛍 Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe
- 🌲 Natur, Spazierwege und Erholung direkt vor der Tür
👉 Eine Lage, die man nicht nur sieht – sondern spürt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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