Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Anwesen in der begehrten Johann-Gottek-Gasse. Mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 390 m2 bietet dieses Objekt viel Potential in einer gehobenen Wohngegend nahe des idyllischen Steinsees.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen: ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und noch einen auszubauenden Dachboden. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von etwa 540 m2. Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der nach Osten und Westen ausgerichtet ist.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildung u.a. auch um Visualisierungen halten kann.
Das Objekt kann nach Rücksprache mit dem Inhabererworben werden.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage und Anbindung des Anwesens sind als sehr gut zu bewerten. Das Grundstück liegt in einer Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Kaufpark Alterlaa zu finden, der etwa zwölf Minuten zu Fuß oder etwa vier Minuten mit dem Auto entfernt ist. Zusätzlich stehen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter Buslinien 64A, 64B, 65A, 66A, 67B und die U-Bahn-Linie U6.
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