Exklusives Design-Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse und Swimspa in Asten – Luxus, der keine Wünsche offen lässt!

Dieses außergewöhnliche Designer-Einfamilienhaus in der Gemeinde Asten kombiniert moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielen architektonischen Details und hochwertiger Ausstattung. Das 2019 erbaute Haus bietet stilvolles Wohnen mit nachhaltigen Technologien und luxuriösen Extras. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einer riesigen Dachterrasse inklusive Pool und Whirlpool sowie einem offenen Raumkonzept ist dieses Zuhause ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Grundstück und Außenbereich:

• Grundstücksfläche: 424 m²
• Grünlandfläche: 108 m² (hinterer Bereich) und 44 m² (vorderer Eingangsbereich)
• Dachterrasse: 135 m² mit Swimspa (Pool inkl. Whirlpool) – Maße: 2,4 m x 7,5 m
• Doppelgarage: 37 m² mit zusätzlichem Abstellraum von 12,5 m²

Die großzügige Dachterrasse mit Pool und Whirlpool bietet den perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Gebäude und Ausstattung:

• Baujahr: 2019
• Wärmedämmung: 20 cm Vollwärmeschutz
• Mauerwerk: 25er Ziegel
• Fenster: 3-fache Verglasung mit elektrischen Raffstores für hohen Schallschutz und perfekte Verdunkelung
• Heizung: Effiziente Grundwasserwärmepumpe für nachhaltiges Heizen und niedrige Betriebskosten
• Sicherheit: Alarmanlage mit Sicherheitskamera
• HWB: 29 kWh/m²a (niedriger Heizwärmebedarf)

Durch die Kombination aus hochwertiger Wärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern und einer Grundwasserwärmepumpe ist die Energieeffizienz des Hauses ausgezeichnet, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über vier großzügige Zimmer mit einem offenen Raumkonzept, das eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

• Küche: Die hochwertige Einbauküche im Wert von EUR 25.000 ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
• Wohnräume: Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz und ist ideal für Familien oder das Empfangen von Gästen.
• Schlafzimmer: Ein komfortables Schlafzimmer, das Raum für ein großes Bett und viel Stauraum bietet.
• Badezimmer: Besonders hervorzuheben ist die freistehende Badewanne, die dem Bad einen luxuriösen Touch verleiht.

Sonstiges:

• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
• Kaufpreis: Auf Anfrage

Im Kaufpreis beinhaltet ist folgendes Mobiliar: Küche, Esszimmer, Garderobe, Badezimmermöbel, WC, Schrankraum, Abstellraum/Regale, Pool/Whirlpool, Wohnzimmer Sideboard/Couch, Rasenmäherroboter, Lampen.

Fazit:

Dieses Designer-Einfamilienhaus in Asten vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung, ein offenes Raumkonzept und nachhaltige Technologien zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Es bietet nicht nur ausreichend Raum für die ganze Familie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit eines modernen Zuhauses. Die großzügige Dachterrasse mit Swimspa und die freistehende Badewanne sind nur einige der vielen Highlights dieser exklusiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus in Asten liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Asten, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Asten selbst ist eine wachsende Gemeinde, die mit einer ausgezeichneten Anbindung an Linz und die umliegenden Städte überzeugt. Über die nahegelegene A1-Autobahnauffahrt sind Sie in nur etwa 20 Minuten im Zentrum von Linz, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken. Für Familien ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten besonders wichtig: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich ebenfalls in Asten, während weiterführende Schulen in den benachbarten Orten oder in Linz gut zu erreichen sind. Die Region ist von viel Grün umgeben, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bleiben. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort für alle Mobilitätsbedürfnisse äußerst praktisch macht. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für moderne Familien, die sowohl Natur als auch urbanes Leben schätzen.