Beschreibung
Dieses traumhafte Eckreihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 140m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für jede Ansprüche, ob Familie, Pärchen, Single, Unternehmer u.v. m.
Die Lage des Hauses ist perfekt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Das Haus wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Schon beim Betreten werden Sie vom hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt, die Wohnküche mit einer durchreiche ins Esszimmer, das gemütliche Lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten wo schon das Swimmingpool mit 7,5 x 3,5 Meter und der Whirlpool auf Sie wartet um zu entspannen und mit Ihren Liebsten eine gemütliche Zeit zu verbringen.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, Parkett und Vinylböden, eine moderne Gasheizung sowie ein gemütlicher Heizofen sorgen für eine angenehme Wärme im Winter. Die großen Fenster lassen viel Licht in das Haus und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Es gibt 2 Badezimmer die ebenfalls modern und stillvoll gestaltet sind, das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Arbeitstag. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Ein weiteres Highlight des Hauses sind die großzügigen Terrassen vor und hinter dem Haus, auf der Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Der unverbaubare Grünblick bietet Ihnen dabei eine idyllische und ruhige Atmosphäre, perfekt um den Alltag hinter sich zu lassen und zu entspannen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Garage, die mit einer Wallbox für Ihr zukünftiges E- Auto ausgestattet ist. Der großzügige Keller, wo sich auch die gesamte Pooltechnik befindet runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von diesem Eckreihenhaus in Luftenberg an der Donau begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
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Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen.
Eckdaten: Baujahr 1997 - Massivbauweise 40cm Ziegel mit 5cm Vollwärmeschutz - 140m2 Wohnfläche - 51m2 Keller - Garage - 391m2 Grundstück
Investitionen der letzten Jahre zwischen 2017 und 2024 neue Heizung - neue Böden, neue Bäder, neue Küche mit Kühl - Gefrierkombi und Eiswürfelmaker, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler alles Miele Geräte und eine Mikrowelle von Bosch, neue Heizkörper, neue Haustüre mit Fingerprint, Aussenfassade, neue Gartenmauer, neuer Gartenzaun in Alu, neues Pool von Delphin Wellness mit Winterabdeckung, neues Whirlpool, Aussendusche mit Warm und Kaltwasser, Terrassen, elektrische Markise, gesamte Gartengestaltung, Wallbox und noch vieles mehr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Eckreihenhaus befindet sich in der Gemeinde Luftenberg an der Donau im Bezirk Perg in Oberösterreich. Es liegt in der Nähe der Stadt Linz, nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die Lage ist ländlich und ruhig, umgeben von viel Grün und Natur. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden, wodurch es von viel Sonnenlicht profitiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
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