Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: Ein beeindruckendes Grundstück inkl. bestehendem Gebäude im begehrten 23. Bezirk von Wien steht zum Verkauf. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotential.
Derzeitiger Zustand: Bestandsfreies Gebäude vorhanden
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Triester Straße 231 im aufstrebenden 23. Bezirk, Liesing. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Grundstücksdetails
- Grundstücksgröße: 1.174 m²
- Projektierte Wohnnutzfläche: 2.388 m² (ohne Gewähr)
- Projektierte Stellplätze: 23 Stk (ohne Gewähr)
Flächenwidmung und Bebauung
Das Grundstück ist gemäß dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien folgendermaßen gewidmet:
Vorderer Teil: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet als GB-BG, Bauklasse II, 10,5m, geschlossene Bauweise (g)
Hinterer Teil: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet als GB-BG, Bauklasse II, 10,5m, geschlossene Bauweise (g), BB
Erschließung
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz, einschließlich Wasser, Strom, Gas und Abwasser.
Besonderheiten des Grundstücks
- Altlastenfreiheit: Laut Gutachten gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder Bodenverunreinigungen.
- Projektierung: Das bestehende Gebäude soll abgebrochen und ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet werden. Eine detaillierte Projektplanung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Preis ist exkl. Ust.
Kontakt:
Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse.
Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter 00436641020156 telefonisch oder unter office@hada-rela.eu erreichen.
Hada Real GmbH
Landhausgasse 4/1a
1010 Wien
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Lagebeschreibung
1230 Wien Triester Straße 231
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