Beschreibung
Zum Verkauf steht ein erstklassig frequentiertes Geschäftslokal im vierten Wiener Gemeindebezirk.
Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage an der rechten Wienzeile, im Herzen von Wien. Die Wienzeile, direkt am beliebten Naschmarkt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielfalt. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine erstklassige Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Das Lokal ist direkt von der rechten Wienzeile aus begehbar. Sie betreten die Geschäftsfläche durch einen einladenden Gastraum, mit 49,10 m2. Zur Linken befindet sich ein weiterer Gastraum mit einer Fläche von 18,18 m2. Vom Gastraum erreichen Sie den Vorraum, der zu den Toiletten, sowie zum Küchenbereich führt.
Das Lokal ist derzeit langfristig an einen Kaffeebetreiber vermietet.
Der Hauptmietzins beträgt EUR 1.792,19, die Betriebskosten des Geschäftslokals belaufen sich auf EUR 164,55.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Investmentmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage und Infrastruktur der Geschäftslokale sind als hervorragend zu bewerten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Wiener Naschmarkt, der die Gegend belebt und eine ausgezeichnete Frequentierend mit sich bringt. Darüber hinaus sind U-Bahn, sowie Bus und Straßenbahn Linien nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bus Linie 59 A Schleifmühlgasse ist 2 Gehminuten, die U-Bahn Linien U1 und U4 sind nur 6 Gehminuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
