Beschreibung
Exklusives Gewerbeobjekt in 1100 Wien – Lagerfläche, Büro und Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine vielseitige, großzügige Gewerbefläche im Herzen des boomenden 10. Bezirks in Wien – Ihre Gelegenheit für unternehmerische Freiheit und Wachstum! Mit rund 264 m² Fläche, barrierefrei und auf einer einzigen Ebene gelegen, eröffnet sich Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit so viel Potenzial, dass Sie Ihre Ideen sofort in die Tat umsetzen können. Ob Lager, Büro, oder sogar die Verwirklichung eines Installationsbetriebs – dieses Objekt bietet alle Voraussetzungen für Ihr nächstes Erfolgsprojekt.
Ihre maßgeschneiderte Geschäftsfläche
Hier wird kein Platz verschwendet: Die klar strukturierte Raumaufteilung beinhaltet ein komfortables Büro zur Organisation und Planung Ihrer Geschäftsvorgänge, eine praktische Küche für Pausen und Verpflegung, sowie ein WC für den alltäglichen Komfort. Die barrierefreie Ebene ermöglicht maximale Flexibilität, besonders wenn Sie oft große Lieferungen oder Arbeitsmaterial bewegen müssen – einfach und effizient für jede Betriebsart.
Möglichkeiten ohne Grenzen
Dieses Objekt ist nicht nur eine Fläche – es ist eine Investition in Ihre Zukunft! Die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung für einen Installationsbetrieb ist ein echtes Plus, wenn Sie sofort und ohne Umwege starten möchten. Die Immobilie eignet sich für große Firmen genauso wie für wachstumsorientierte Selbstständige oder Investoren, die ein Objekt mit Langzeitpotenzial suchen. Sie könnten den Raum so lassen, wie er ist, oder sich eine Neugestaltung nach Ihren Wünschen und Visionen vorstellen – ganz, wie es zu Ihrem Geschäftsziel passt.
Attraktiver Preis in aufstrebender Lage – Ein Top-Angebot, das Sie nicht verpassen sollten!
Mit 349.000,-€ erwerben Sie hier eine Gewerbeimmobilie, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage bietet – und das zu einem Preis, der im stark nachgefragten 10. Wiener Bezirk absolut heraussticht. Denken Sie an die Entwicklungsmöglichkeiten dieser Lage und an den Wert, den Ihre Immobilie mit dem baldigen Ausbau der öffentlichen Verkehrsanbindung und Infrastruktur noch gewinnen wird.
Standortvorteile für Ihren Erfolg
Der Standort ist nicht nur ideal für eine gute Erreichbarkeit, sondern liegt auch strategisch günstig für die Wiener Hauptverkehrsachsen. Egal, ob für die schnelle Logistik oder die perfekte Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter – Ihre Gewerbefläche ist für alle Anforderungen bestens aufgestellt.
Dieses Objekt ist Ihre Chance, eine durchdachte und erfolgsversprechende Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese einmalige Möglichkeit, Ihre Visionen Realität werden zu lassen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?!
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Der Puchsbaumplatz in 1100 Wien bietet für Gewerbetreibende eine optimale Kombination aus strategischer Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in den dynamischen und wirtschaftlich aufstrebenden 10. Wiener Bezirk, ist der Standort ideal für Unternehmen, die von einer gut vernetzten Lage profitieren möchten. Die Nähe zum Reumannplatz und zur U-Bahnlinie U1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Zentrum sowie einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die unmittelbare Umgebung des Puchsbaumplatzes bietet zudem eine breite Palette an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern – ein belebtes Umfeld, das potenzielle Laufkundschaft und Geschäftsbeziehungen fördert. Auch für Betriebe mit Logistikbedarf ist der Standort vorteilhaft: Die Autobahnen A23 und S1 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das Verkehrsnetz und den internationalen Güterverkehr bietet. Der Standort Puchsbaumplatz ist besonders attraktiv für Gewerbe, die auf Kundennähe und gute Anbindung setzen und gleichzeitig in einem wachsenden Wiener Bezirk expandieren möchten.