Beschreibung
EXKLUSIVES PENTHOUSE mit Dachterrasse in Top-Lage! Erstbezug in Graz TRAUMLAGE
Stellen Sie sich ein exklusives Penthouse vor, das sich über eine Fläche von 100m² erstreckt und mit einer atemberaubenden 58m² großen Dachterrasse gekrönt wird. Dieses Juwel urbanen Wohnens befindet sich im Herzen von Graz, eingebettet in eine Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur, mit großen Fenstern, die einen ununterbrochenen Blick auf die lebendige Stadt und dessen Panorama bieten. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und einem offenen Grundriss gestaltet, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Die Dachterrasse ist eine private Oase, die zum Entspannen einlädt und genug Platz für Gartenmöbel und einen Grill bietet. Von hier aus können Sie die Sonnenuntergänge über der Stadt genießen und haben gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente allein.
Die Lage in Graz bedeutet, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants und kulturellen Einrichtungen befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt und darüber hinaus.
Dieses Penthouse, welches für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.
Hier wurden Symbolfotos verwendet
Fakten zu der PH-Wohnung:
- Wohnfläche von 100m² / 3 Zimmer
- Terrasse 58m²
- Essen / Wohnen / Kochen auf 39,63m²
- Schlafzimmer mit 15,15m²
- Gäste/Kinderzimmer mit Ankleide mit insgesamt 19,6m²
- Abstellraum mit 4,6m² (Kellerabteil vorhanden)
- Badezimmer mit 8,4m² inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC mit 1,9m²
- Vorraum mit 4,29m²
- Fernwärme
- Parkplatzmöglichkeiten in der TG oder in den Zonen
- Kaufpreis der PH-Wohnung, BRUTTO € 949 900,00 dies ist der Kaufpreis für Eigennutzer
- Kaufpreis der PH-Wohnung, NETTO € 843 995,00 dies ist der Kaufpreis für die gewerbliche Nutzung
Highlights der PH-Wohnung
- !!PROVISIONSFREI!!
- Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe
- Großzügige Dachterasse
- 1a Lage der Immobilie
- PV-Anlage inkl.
- perfekte Wertanlage
- bezugsfertig ab 2026, aus diesem Grund wurden hier auch SYMBOLFOTOS ausgewählt!
- Natürliches Licht
- Atemberaubende Aussicht
- Perfekte Anbindung an Graz
Haben Sie Interesse bekommen an der Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrer eigenen Dachoase, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Unterstützung bei der Finanzierung ist durch uns auch gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie verfügt über eine Ausrichtung nach Südwesten und bietet somit viel Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch die Universität und eine Höhere Schule sind bequem mit den Öfis erreichbar.
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