Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse & Bergblick in Wattens

Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse &  Bergblick in Wattens

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Penthousewohnung in der malerischen Gemeinde Wattens in Tirol. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl der Extraklasse. In ruhiger, zurückgezogener Lage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.

Wohnen mit Raum, Licht und Weitblick

Die im Jahr 2015 errichtete, neuwertige Penthousewohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem barrierefrei per Personenaufzug direkt bis zur Wohnung erreichbar. Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 97,77 m² bietet die Immobilie insgesamt 4,5 Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder auch eine WG-Nutzung eignen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick nach Süden. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu genussvollen Stunden ein.

Komfort & hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung entspricht höchsten Wohnansprüchen:

• Fußbodenheizung mit Fernwärme

• Wohnraumlüftung für dauerhaft angenehmes Raumklima

• Edle Dielen- und Fliesenböden

• Elektrische Raffstoren als Sonnenschutz

• Großzügige Raumhöhen und moderne Architektur

• Rollstuhlgerechte Ausführung

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Einzigartige Dachterrasse

Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 65,75 m². Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder der Blick in die Weite der Tiroler Bergwelt – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien. Ein frostfester Außenwasseranschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zusätzlicher Stauraum & Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören:

• Zwei großzügige Kellerabteile

• Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur. Busanbindung, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables, stressfreies Alltagsleben.

Eckdaten im Überblick

• Dachgeschosswohnung / Penthouse

• Wohn- & Nutzfläche: 97,77 m²

• Terrasse: 65,75 m²

• Baujahr: 2015 | neuwertig

• 4,5 Zimmer | 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer |

• 1 WC

• Lift | barrierefrei

• 2 Tiefgaragenstellplätze

• HWB: 44 kWh/(m²a), Klasse B

• Verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis   € 875.000,–

Fazit:
Dieses exklusive Penthouse bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und traumhaftem Ausblick – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel persönlich begeistern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie am Rettlsteinerweg befindet sich in einer attraktiven, bevorzugten Wohnlage der Marktgemeinde Wattens im Tiroler Unterinntal – eingebettet zwischen der Natur der umliegenden Hügel und Wälder und der zentralen Infrastruktur des Ortszentrums. Wattens liegt nur ca. 13 km östlich von Innsbruck, in einer der schönsten Regionen Tirols mit hervorragender Lebensqualität und vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, ohne auf eine gute Anbindung an das Ortszentrum verzichten zu müssen. Dadurch profitieren Sie von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Wohnhäusern, Spazier- und Wanderwegen sowie einer naturnahen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Ruhesuchenden hohen Wohnwert bietet. Dank der günstigen Lage im Unterinntal ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Nähe zur Autobahn A12 sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele, inklusive Innsbruck und weiterer Tiroler Orte. Gleichzeitig sind Infrastrukturangebote des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheken sowie Gastronomie und Freizeitangebote, in wenigen Minuten erreichbar. Die Adresse am Rettlsteinerweg verbindet somit die Lebensqualität einer naturnahen Wohngegend mit der Praktikabilität urbaner Versorgung – perfekt für modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnregionen Tirols.