Exklusives Seehaus in 1.Reihe und direktem Zugang zum Wasser

Dieses charmante Haus mit Baujahr 1991, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von großzügigen 150m² auf einem wunderschönen Pachtgrundstück von 333m². Als besonderes Highlight verfügt das Anwesen über eine Garage sowie einen zusätzlichen Parkplatz im Freien und einem Doppelcarport, sodass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind.

Die Innenausstattung dieser Villa wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Innenarchitekten entworfen und mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Jeder Raum besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Auf Wunsch und nach Vereinbarung kann das Haus auch möbliert übernommen werden.

Für wohlige Wärme sorgt eine nahezu neuwertige Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Heizkamin im Wohn- und Essbereich vorhanden, der gemütliche Abende auch in der Übergangszeit garantiert.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Seezugang, der "OHNE"  Steg das unmittelbare Erlebnis des Sees ermöglicht. Sie können jederzeit ins erfrischende Wasser eintauchen oder die wunderschöne Aussicht von Ihrer eigenen Terrasse aus genießen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Windfang
• Dusche mit Wc
• Diele
• Küche
• Heizraum
• Gang

Raumaufteilung Obergeschoss:

• Luftraum
• 3 Zimmer
• Bad mit Dusche und Wc

Details:

• ab sofort verfügbar
• Jahrespacht derzeit € 7.000,00 (wird sich nach Kauf der Liegenschaft erhöhen)
• das Haus ist Winterfest und daher ganzjährig zu benutzen
• Grundriss und Pläne erhalten Sie automatisch nach Anfrage bei uns

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage des Seehauses in der 1. Ufer Reihe am Neufeldersee ist ein wahrer Traum. Tauchen Sie ein in die Idylle des Sees, erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Wohnen wo andere Urlaub machen.