Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt

Diese im Chalet-Stil exklusiv ausgebaute und bereits eingerichtete Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an exklusives Wohnen in Kitzbühel. Sie befindet sich in einem schönen Stadthaus im Zentrum und ist geprägt durch den herrlichen, unverbaubaren Blick in die umgebenden Berge, auf prachtvolle Laubbäume und diskrete Gärten in direkter Nachbarschaft. Alle Annehmlichkeiten wie die Geschäfte und Restaurants, die Fußgängerzone und die Bergbahn sind bequem zu Fuß zu erreichen.  

Hochwertige Einbauten, nach Maß von heimischen Handwerksbetrieben gefertigt, ergänzen sich harmonisch mit internationalen Designerstücken z.B. von Minotti, Freifrau, Occhio. Der Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek samt kleinem Schreibtisch geht fließend über in den Koch-Essbereich (Miele Geräte und Weinkühlschrank sind selbstverständlich), gemeinsam bilden sie das Herzstück. Vorgelagert ist ein sonniger Balkon mit Blick Richtung Kitzbüheler Horn, Bichlalm, Hahnenkamm und zur Innenstadt mit der Kirche im Hintergrund.

Die beiden Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) werden von der Morgensonne verwöhnt, das edel gestaltete Wellness-Badezimmer bietet sogar eine uneinsehbare Sauna mit Ausblick zum Kitzbüheler Horn. Der Architekt hat nicht nur auf maximal lichtdurchflutete Räume geachtet, sondern Blickachsen in jede Richtung geöffnet, um diese schöne Stadtlage perfekt in Szene zu setzen und die Bergwelt einzubinden. Ein geniales Lichtkonzept unterstreicht das gute Raumgefühl, ergänzt um neue Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung. 

Der Eingangsbereich mit Garderobe und viel Stauraum samt diskret verbautem Waschtrockner, der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - erreichbar über Treppenhaus und Lift - und ein Lagerbereich vervollständigen dieses Juwel. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Design harmonisch gepaart mit Gemütlichkeit - eine perfekte Basis für Wohngenießer!