Beschreibung
Exklusives Wohnen über den Dächern von Graz!! Grandioses Penthouse in zentraler Grazer Lage!!
Veräußert werden 2 Penthouse Wohnungen mit gesamt 376,66 m² Wohnfläche. Diese teilen sich in 9 Zimmer, 2 Schrankräume, 4 Badezimmer (davon 3 inklusive Toilette), 2 Abstellräume und 1 Gäste - WC. Die Freiflächen setzen sich aus 3 Balkonen (1x Nord, 2x Süd) und einer grandiosen Dachterrasse mit Pool und dazugehörigem Badedeck zusammen. Die Dachterrasse weist eine Größe von ca. 234,11 m² auf. Von hier aus haben Sie einen Blick auf das architektonisch ansprechende Styria Media Center und andererseits auf das historische Kulturerbe der Grazer Innenstadt, den weltbekannten Uhrturm. Dieser befindet sich stets in Ihrem Sichtfeld.
Die Beschattung der Immobilie ist über elektrische Raffstore gewährleistet und natürlich ist der gesamte Innenraum auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hochwertige und extravagante Materialien bilden ein wunderschönes innenarchitektonisches Gesamtkonzept und die Panoramaverglasung begeistert Sie auf Anhieb. Die Raumhöhe mit 2,90 m bietet ein besonders schönes Wohnklima und die vielen weiteren edlen und urbanen Aspekte dieser einzigartigen Immobilie, lassen keinerlei Wünsche offen. Lassen Sie sich vor Ort vereinnahmen und begeistern.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Inmitten der steirischen Landeshauptstadt liegt diese markante Immobilie eingebettet in eine Symbiose aus Historik & Moderne. Ausgestattet mit vielen überzeugenden Aspekten punktet die Objektlage aber vor allem durch die gebotene Aussicht, die zweifellos unvergleichlich ist. Vom Grazer Schloßberg, über die Herz-Jesu Kirche bis hin zum Messe Center erblicken Sie die Dächer der Stadt bis in weite Ferne. Durch die sehr zentrale Stadtlage ist Ihnen auch eine perfekte Infrastruktur geboten, sowie ideale öffentliche Anbindung. Sollten Sie die Altstadt ohne PKW besuchen wollen, ist Ihnen bequemes und schnelles Erreichen Ihrer Destinationen gesichert. Die insgesamt 5 Tiefgaragenparkplätze, die im Angebot mit enthalten sind, sorgen für komfortables Parken in Ihrem neuen Zuhause. Spitzengastronomie, Kultur und diverse Veranstaltungen laden laufend dazu ein, die Stadt aufs Neue zu entdecken und zu erkunden. Zu jeder Jahreszeit begeistert Graz anders und bietet Ihnen die Möglichkeit nicht nur zu Wohnen - sondern zu leben.
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