Beschreibung
Smartes, vollsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nickelsdorf!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nickelsdorf, im malerischen Burgenland!
Hier erwartet Sie eine wunderschöne, modern sanierte und vor allem smartes Wohnhaus, welches nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch dessen Ausstattung und Größe überzeugt.
Die Gesamtwohnnutzfläche des vollsanierten Hauses beträgt ca. 85.72m² und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen.
Das Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Design. Schon beim Betreten werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen,
die durch die hochwertigen Fliesen und Parkettböden unterstrichen wird. Die neu großzügige Wohnküche ( welche kommende Woche errichtet wird) ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen.
Gemütliche Abende garantiert der große Wohn- Essbereich mit seiner indirekten LED-Beleuchtung.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses ist der traumhafte Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen. Der Garten bietet auch genügend Platz für einen Gemüsegarten oder eine Blumenwiese. Die separate Zufahrt am hinteren Teil des Grundstücks ist ein weiteres Zuckerl.
Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, wurde auch an die technischen Details gedacht. Das Haus ist mit einer modernen Zentralheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor neugierigen Blicken.
Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu anderen Orten im Burgenland zu gelangen. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Nickelsdorf im schönen Burgenland wird Sie begeistern und Ihr neues Zuhause werden.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699 11 74 49 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nickelsdorf im Bezirk Neusiedl am See im österreichischen Bundesland Burgenland. Sie liegt in der Nähe des Ortsrandes, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
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