Beschreibung
WULLERSDORF
ANSCHAUEN – VERLIEBEN - EINZIEHEN
Diese exquisite, großzügige und traumhafte Stilvilla unweit des Bahnhofs, erstreckt sich über mehrere Ebenen und wird den Interessenten aufmerksam machen, der auf höchste Ansprüche Wert legt!
Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe und größter Qualität renoviert und kann sofort bezogen werden. Alte Fischgrätparketten durchziehen das Haus und geschmackvolle Sanitäranlagen heben die Wohnqualität.
Das Treppenhaus wird vom bezaubernden Schmiedeeisengeländer geschmückt. Die teilweise hohen Fenster verleihen Helligkeit in den Räumen.
Im Erdgeschoss des Eckhauses erstreckt sich: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer. Das Treppenhaus erreicht man durch eine reizende Verglasung und gelangt so in den 1. Stock, in dem sich eine Veranda, 4 weitere Zimmer sowie ein Bad und ein extra WC befinden.
In der ausgebauten Mansarde liegt ein zusätzlicher Raum, der als Büro genutzt wurde.
Im untersten Stockwerk, beim Ausgang zum Garten, finden sich ein weiterer Raum und auch eine Waschküche, sowie der Heizraum und eine Werkstatt. Ebenfalls ist ein Kellerraum vorhanden, wie auch ein Bad mit Dusche und WC.
Wärme spendet eine Zentralheizung mittels Pellets. Ein Warmwasserspeicher ist vorhanden.
Die Liegenschaft besticht weiters durch den lieblichen, gepflegten Grüngarten, der mit einer Backofenanlage samt Sitzbereich ausgestattet ist. Ebenso ist der Gartenbereich eingefriedet und mit Sträuchern und Bäumen bewachsen. Ein Carport für 2 PKW steht zur Verfügung.
Wullersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 2446 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Weinviertel, mit guter Infrastruktur. Die Stadt Hollabrunn ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Kaufpreis: € 360.000,-- Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wullersdorf ist eine Marktgemeinde mit 2446 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Wullersdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mittels Zug oder Auto. In beiden Fällen ist man in einer starken halben Stunde in Wien. Zum Bahnhof kann man zu Fuß marschieren. Die Marktgemeinde Wullersdorf im Bezirk Hollabrunn gilt als freundliche und fruchtbare Ortschaft – mit den fürs Weinviertel typischen weichen Hügeln und sanften Mulden. Der gute Boden für Ackerbau und Weinwirtschaft bildet gemeinsam mit weitläufigen Mischwäldern eine reizvolle Kulturlandschaft – bereichert durch stille, verträumte Kellergassen und so manche Sehenswürdigkeit.
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