Extravagantes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in wundervoller Ruhelage - Verwirklichen Sie ihren Traum - Eigengrund

1220 Wien
128 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
710 m2
Grundfläche
€ 690.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Keller bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von 710m² haben Sie viel Platz für Kreativität und Gestaltung.

 

Highlights:

Einfamilienhaus mit Keller: Dieses Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ausreichend Stauraum dank des geräumigen Kellers. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Hier genießen Sie absolute Ruhe und sind dennoch gut angebunden.

Großzügiges Grundstück: Das traumhafte Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen. Ob Sie einen wunderschönen Garten anlegen oder eine Spielwiese für Ihre Kinder schaffen möchten – hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Viel Gartenfläche: Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem eigenen Gartenparadies. Die große Gartenfläche lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Sanierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept!

Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage erleben Sie hier absolute Ruhe. Ideal für Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.

 

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Potenzial und Lage. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in der Weibelstraße!

 

 

Kaufpreis

Der Kaufpreis beläuft sich auf 690.000 ,-- Euro.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Lage

Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und U-Bahn ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Bus 26A, N26, 88A, 88B
  • U1 Kagran

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt  84,60 kWh/m2a, dieser entspricht der Klasse C (fGEE: 1,27, Kl. C).

 

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Nähe: Essling, Esslinger Hauptstraße, Spar, Aspern

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.07.2024, 12:23:39 Uhr; Referenz-Nummer: 1709490