Beschreibung
Sonne, Ruhe und ein schöner Ausblick über saftige Wiesen hinweg zur umliegenden Bergwelt und zum Käferheimer Baggersee prägen diesen schönen Platz. Mit Know-How, erlesenem Geschmack, viel Liebe zum Detail wurde ein prachtvolles Refugium geschaffen, das seinesgleichen sucht.
Ihr Anwesen wurde 2003 erbaut ist vollunterkellert und erstreckt sich auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.066 m² bietet Ihr neues Eigenheim höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Landhausvilla verfügt über ein Hauptwohnen, eine Einliegerwohnung sowie einen Praxisbereich.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin ist lichtdurchflutet und öffnet sich durch große Fensterfronten zum Garten mit Pool. Der absolute Blickfang des Hauses ist der imposante Wintergarten, der mit seiner ca. 5 Meter hohen Raumhöhe für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt. Ihr Wintergarten bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein oder als exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden.
Die Küche ist ein wahres Meisterwerk, das keine Wünsche offen lässt. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Markengeräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum der Sie bequem Ihre Utensilien verstauen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gäste Toilette sowie ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoß sind insgesamt vier Schlafzimmer - eines davon als Masterbereich mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und Balkon ausgebaut, die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad.
Das Souterrain Ihrer Liegenschaft bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume sind bestens geeignet um als Einliegerwohnung oder Wellnessbereich umgestaltet zu werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum der ausreichend Platz für Waschmaschine, den Trockner und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Weinkeller, der sich perfekt zur Lagerung Ihrer Weinsammlung eignet.
Der Technikraum beherbergt Ihre Pelletsheizung, die für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Diese Technologie reduziert die Energiekosten des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage sowie einen Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich stehen weitere Freistellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen in begehrter Lage überzeugen! Auf Ihren Anruf unter +43 676 379 34 80 oder Ihre Mail unter Patricia.Radauer@swisslife-select.at freut sich Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.
Pläne
Lagebeschreibung
Ihre Liegenschaft befindet sich in 1A-Lage in Käferheim in unmittelbarer Nähe des Käferheimer Baggersees, die direkte Seelage sorgt für eine exklusive Wohnatmosphäre und macht Ihr Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort. Käferheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Anbindung an die Natur und die Mozart Stadt Salzburg. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Gemeinde Wals-Siezenheim zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, von Laufen über Radfahren bis hin zu Aktivitäten wie Klettern und Tennis. Im Winter verwandelt sich die Region in eine stille verschneite Landschaft, die zu winterlichen Spaziergängen oder einfach zum Entspannen in der Natur einlädt. Wals-Siezenheim bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen. Insgesamt sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz in der Gemeinde für eine hohe Lebensqualität und eine unkomplizierte Verbindung sowohl innerhalb der Region als auch zu weiteren Zielen in und um Salzburg. Ihr neuer Wohnort ist der ideale Platz für all jene, die Wert auf ein leben im Grünen legen, ohne dabei auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.
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