Extrem hochwertige 3 Zimmer Stadtwohnung nahe Donauinsel und Prater!

Premium Living im Stadtzentrum – Hochwertige Ausstattung in begehrter Lage

Willkommen in einer der attraktivsten Lagen Wiens! Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung in der Walcherstraße 17, 1020 Wien, bietet auf 101,22 m² Wohnfläche und drei großzügigen Zimmern Raum für höchste Wohnansprüche. Der Kaufpreis von 629.000,00 € macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund im Herzen der Stadt.

Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit großzügigen, eleganten Fliesen, die das stilvolle Ambiente der gesamten Wohnung widerspiegeln. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell und einladend.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre ausgezeichnete Energieeffizienz, dank moderner Fernwärme und Zentralheizung, die für niedrige Betriebskosten sorgen.

Besonders hervorzuheben ist die aufwendige, hochwertige Sanierung: Der edle Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz, während die stilvolle, dunkelgraue Designer-Küche perfekt in das ausgedachte Wohnkonzept integriert ist. Große, raumhohe Fliesen setzen in den Wohnbereichen Akzente und unterstreichen die exklusive Gestaltung.

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet luxuriöses Wohnen in bester Lage!

Daten im Überblick:

• Kaufpreis: 629.000 EUR
• Wohnfläche: 101,22 m²
• Zimmer: 3 Zimmer
• Stockwerk: 3. Stock mit Aufzug (barrierefrei)
• Baujahr: ca. 1990
• Betriebskosten inkl. USt.: 362,27 EUR

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Zögern Sie nicht, uns auch bei Fragen zur Finanzierung zu kontaktieren! Für eine Besichtigung und weitere Unterlagen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dynamischen 2. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom Praterstern entfernt. Diese Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung: Der Praterstern als zentraler Verkehrsknotenpunkt verbindet Sie über U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus schnell mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Die Nähe zum Wiener Prater und dem Augarten ermöglicht Ihnen entspannende Freizeitaktivitäten im Grünen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote, die das urbane Leben bereichern. Eine erstklassige Lage für urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.