Exzeptionelle & ausgesprochen gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit Balkon im Herzen von St. Leonhard – Ihr neuer Standort in Graz zur Miete!

KOSTBAR IMMOBILIEN : Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Graz-Lage!

Entdecken Sie diese gut aufgeteilte, sofort verfügbare Fläche in der Friedrich-Hebbel-Gasse 9 Top 02 – perfekt für Selbstständige, Dienstleister oder Praxen, die eine zentrale und ruhige Arbeitsumgebung suchen.

Highlights:

• Ca. 77 m² Nutzfläche

• Sofort verfügbar

• Miete: € 957,02 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten)

• Kaution & Provision: je drei Monatsmieten

• Ruhiger Balkon, zugänglich aus der Küche

• Ideal für Büros, Praxen, Beratungsstellen

Räumlichkeiten & Ausstattung: Der großzügige, helle Vorraum führt zu zwei lichtdurchfluteten Räume, die flexibel als Büro oder Behandlungszimmer genutzt werden können. Die moderne Einbauküche mit Zugang zum Balkon bietet perfekte Pausen- und Meeting-Möglichkeiten. Das Badezimmer mit Toilette ist vom Flur aus erreichbar und sorgt mit Fenster für frische Luft.

Ihre Vorteile: Zentrale Lage mit ruhiger Balkon-Atmosphäre, flexible Raumgestaltung und eine funktionale Ausstattung machen diese Fläche zum idealen Standort für Ihren Erfolg.

Kontakt & Besichtigung: Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin! Für eine schnelle Anfrage erreichen Sie uns bequem via WhatsApp unter +436601692296.

Bei Fragen stehen wir Ihnen werktags unter +43 699 15915157 gern zur Verfügung.

KOSTBAR IMMOBILIEN – Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch in das Stadtzentrum ist es nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die in der Nähe gelegene Plüddemanngasse bietet des weiteren zahlreiche Optionen!