Falkennest

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Willkommen in Ihrer Traumwohnung, hoch oben im 5. Obergeschoss.
Der durchdachte Grundriss überzeugt auf Anhieb.

Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum sofortigen Loskochen ein. Diese ist Bestandteil der Wohnung.
Der helle Wohnraum mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für lustige Spieleabende mit Freunden oder gemütliches Beisammensein. Die vorhandene Klimaanlage im Wohnzimmer schafft kühle Temperaturen an besonders heißen Sommertagen. 
Genießen Sie von der Loggia oder dem Balkon den Ausblick Richtung Motorikpark Ansfelden.

Die 3 großzügigen Schlafräume bieten genug Platz für angehnehme Träume und zum Toben für Kinder.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Die Möbel im Badezimmer sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.
Im praktischen Abstellraum sind Vorräte immer griffbereit. 

Die Möbel im Wohnzimmer könnten gegen Ablöse übernommen werden. So wird das Übersiedeln zum Kinderspiel.

Zu Ihrer ruhigen Wohnung im 5. Stock gelangen Sie mit einem der beiden Liften.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren praktischen Stauraum.

Lage
Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés.

Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz.
Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.
Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.

Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.
Ein Freiparkplatz und ein Carport sind für Ihr Fahrzeug bereits reserviert.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.