Familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung in Salzburg Stadt!

Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 

• 4-Zimmer Wohnung  im 1. Liftstock
• Ca. 77,30 m² Wohnfläche
• Ca. 10,19 m² Balkon
• Ca. 5,34 m² Kellerabteil
• Ein Tiefgaragenstellplatz 
• Großzügiger Wohn-Essbereich                  
• Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer
• Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio 
• Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss 
• Parkettboden in allen Räumen
• Weiße Innentüren
• Kunststofffenster in weiß
• Fernwärmeheizung (Salzburg AG)
• Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer 
• Kabel TV / Internet (Salzburg AG)
• TV Anschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafräumen
• Teilweise Insektenschutzgitter
• Markise vorhanden (manuell bedienbar)
• Umfangreiche Elektroausstattung
• Wasch- und Trockenraum im Keller 
• Fahrradabstellraum vor dem Haus 
• Hausverwaltung: EL Immobilienverwaltung
• Hausbetreuung: Firma Bauchinger
• HWB 23, fGEE 0,57
• Wohnbauförderungsübernahme möglich 
• Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt.
• Die tatsächliche Wohnungsübergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung, voraussichtlich ab 01.10.2024 

Lagebeschreibung

Röcklbrunnstraße 22c, A-5020 Salzburg Die Röcklbrunnstraße ist eine Straße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Volksschule, uvm,… befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit! Das Zentrum der historischen Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten entfernt.