FAMILIENHIT Bauernhaus, 5 Zimmer, 2 Bäder, großer Stadel, diverse Nebengebäude

2042 Großnondorf / Niederösterreich
150 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
1.663 m2
Grundfläche
€ 259.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Als mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir Ihnen nachstehendes Bauernhaus in der Nähe von Hollabrunn zum Kauf an.

Bei dem gegenständlich zum Kauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, welches vom bisherigen Eigentümer liebevoll saniert wurde um heutigen Wohnbedürfnissen und heutigem Wohnstandards gerecht zu werden.

Viel Raum für wenig Geld

Der Wohnbereich des Gebäudes hat eine Fläche von ca. 150 Quadratmeter und besteht aus einem riesigen Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca 40 Quadratmeter welches sich gassenseitig über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Im Anschluss daran befindet sich die geräumige Einbauküche welche mit einem eigenen kleinen Frühstücks-Bereich ausgestattet ist. 

Des weiteren gibt es im Wohnbereich vier weitere Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs und eine Speis direkt neben der Küche. Eine Zentralheizungsanlage, welche bequem mit Pellets befeuert werden kann - welche aber alternativ auch mit Holz befeuert werden könnte - versorgt das gesamte Haus mit wohliger Wärme in der kälteren Jahreszeit. Alle Fenster sind in Holzausführung und zweifach verglast. Bei den Türen handelt es sich um Echtholz-Türen. Drei der Zimmer (zwei Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer) befinden sich im ausgebauten Dachgeschossbereich und sind mit einer Klima-Anlage ausgestattet.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Des weiteren gehören zu dieser Liegenschaft zahlreiche weitere Nebenräumlichkeiten wie:

  • ein extra begehbares ca 50 Quadratmeter großes Gebäude, welches Sie für die die Übernachtung von Gästen, als Lager oder auch als Hobbyraum gestalten und nutzen könnten.
  • ein sehr großer, gut erhaltener Stadel
  • ein Heizraum in welchem die Heizkessel für Pellets und feste Brennstoffe untergebracht sind
  • diverse Schuppen und ehemalige Stallungen

Viel Freibereich

Der Freibereich gliedert sich in drei Teile. Gleich wenn man aus dem Haus heraus kommt - in den vollkommen uneinsehbaren und ruhig gelegenen Innenhof findet man zum einen einen Terrrassenberein und zum anderen einen Grünbereich mit Sitzmöglichkeit und einem gemauerten Grill. Nach hinten wird dieser Freibereich durch den oben bereits erwähnten großen Stadel abgegrenzt. Hinter dem Stadel befindet sich ein weiterer sehr großzügiger Garten, welcher zur Zeit etwas verwildert ist und in welchem sich auch ein Pool zum Abkühlen in der heißen Jahreszeit befindet. Wenn Sie diesen Garten durch das hintere Zufahrtstor verlassen gelangen Sie beim Überqueren des dahinter liegenden Feldweges in einen ebenfalls zur Liegenschaft gehörenden Obstarten.

Anschlüsse:

Das Objekt ist an das öffentliche Strom- Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück jedoch auch ein eigener Brunnen.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. In diesem weiteren Informationsmaterial finden Sie neben einer detaillierten Beschreibung des Objektes insgesamt 27 aussagekräftige Fotos der Liegenschaft die Grundriß-Pläne des Gebäudes sowie einen Lageplan.

 

HINWEIS:  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.

Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Großnondorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Guntersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Stadt Hollabrunn mit ihrer direkten Bahnverbindung (Wiesel) nach Wien ist nur ca. 10 Autominuten von Großnondorf entfernt. In der Schulstadt Hollabrunn finden Sie unter Anderem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, eine Apotheke, Rechtsanwälte, einen Notar, Banken, Autohäuser, Baumärkte und zahlreiche gastronomische Betriebe. Die chamante kleine Ortschaft Grossnondorf ist mit Zwerch- und Streckhöfen verbaut. Im östlichen Ortsteil besteht eine gestaffelte Reihe von trauf- und giebelständigen Streckhöfen. Am nördlichen Hintaus gibt es zahlreiche mächtige hölzerne Längs- und Querscheunen teils mit Schopfwalmdach. Am nördlichen Ortsausgang ist eine geschlossene Kellergasse erhalten, in welcher sich das gegenständlich angebotene Presshaus in absoluter Ruhelage befindet. Östlich zeilig verbaut stehen gestaffelt eingeschoßige traufständige Preßhäuser. Weitere Gruppen von Kellerbauten und Preßhäusern stehen am nordwestlichen Ortsrand.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.06.2024, 12:07:16 Uhr; Referenz-Nummer: 1505