Beschreibung
++ Unabhängigkeit ++ Energieautarkes Einfamilienhaus mit großem Garten!
Zum Verkauf gelangt hier ein 2012 fertiggestelltes, in Ziegelmassivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung.
Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 194m², einer XXL-Terrassenfläche von ca. 54m² und einer ca. 27m² großen Garage inkl. elektrischem Einfahrtstor ist ausreichend Platz für die ganze Familie!
Weiters bietet Ihnen die großzügige begrünte Gartenfläche mit ca. 210m² viel Spielraum, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zusätzlich zu der vorhandenen Garage stehen Ihnen im Außenbereich noch weitere drei KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.
Luxuriöses Anwesen mit Wohnkomfort der Extraklasse!
Die Liegenschaft ist im gesamten Wohnbereich mit einer Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung ausgestattet.
Aufgrund der effizienten Heizungsart sind die Heizkosten deutlich geringer als bei Referenzobjekten und somit steht dieses Anwesen für höchste Wohn- und Lebensqualität!
Die ca. 10,8 kWp große Photovoltaikanlage, welche im Jahr 2022 errichtet wurde, versorgt das Gebäude zur Gänze mit der benötigten Energiemenge für den Heizung-/Stromverbrauch. Sie sind somit komplett unabhängig von sämtlichen Energielieferanten. Die monatlichen Kosten belaufen sich hierdurch gerade einmal auf ca. 110.- Euro. Einer weiteren Energiekrise mit enormen Preiserhöhungen können Sie mit diesem Haus entspannt entgegensehen.
Ein zusätzlicher wasserführender Kaminofen, welcher als alternative Heizungsart dient, sorgt ebenso für behagliche Wärme an kalten Wintertagen.
Im Außenbereich gelegen befindet sich der im Jahr 2018 errichtete Swimmingpool sowie eine massive Outdoor-Küche, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist!
Hard-Facts zur restlichen Ausstattungsqualität:
1.) manuelle Rollläden im Wohnbereich mit Ausnahme der Dachflächenfenster im OG.
2.) Terrassenverfliesung aus dem Jahr 2022
3.) 6m große elektrische Markise aus dem Jahr 2016/2017
4.) Whirlpool im Badezimmer (in der Badewanne inkludiert)
Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Raumaufteilung!
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich einen Einblick in diese schöne Liegenschaft – es könnte Ihr neues Zuhause sein!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses imposante und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einer repräsentativen und begehrten Wohnsiedlung in 4523 Sierning! Aufgrund der verkehrsbegünstigten Lage erreichen Sie in wenigen Fahrminuten alle infrastrukturellen Einrichtungen wie: sämtliche Nahversorger, Stadt Steyr, Ortskern Sierning, Klinikum Steyr, uvm.