Beschreibung
4-Zimmerwohntraum in grüner Lage
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen 19. Bezirk. Umgeben von grünen Parks, charmanten Cafés und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Der nahe gelegende Türkenschanzpark bittet Raum zur Erholung. Einen der stimmungsvollsten Heurigenorte Wiens, Neustift am Walde, erreichen Sie in auch in kürzerster Zeit.
Die großzügige Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss,überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, verfügt über eine großzügige, helle Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei ruhige separat beghbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und WC, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Terrassen mit zusammen 49 m² runden das Wohnerlebnis perfekt ab.
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, liegen uns leider keine Fotos vor.
Ausstattung
- vollausgestattete, hochwertige Küche mit allen Geräten
- modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt
- die Nassräume wurden verfliest
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38
U-Bahn: U4 Spittelau
Bus: N38, N35, 35A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.12.2024
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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