Beschreibung
Charmante Starterwohnung mit zentraler Lage in Nofels
kleine Sanierungsmaßnahmen möglich – Ideal für den perfekten Wohnstart!
2-Zimmer-Eck-Wohnung - Wohnnutzfläche ca. 55,29 m² bestehend aus:
| Eingangsbereich | ca. 2,83 m² |
| Gangbereich | ca. 4,49 m² |
| Küche | ca. 6,50 m² |
| Wohnraum | ca. 22,97 m² |
| 1 Schlafzimmer | ca. 12,68 m² |
| 1 Badezimmer mit Badewanne und WC | ca. 5,72 m² |
| Zubehör: 1 Kellerabteil | |
| Balkon | ca. 12,80 m² |
Technische Beschreibung Häuseranlage Allgemein:
| Objekt: Wohnung | W5 |
| Lage: | Nofels, Feldkirch |
| Adresse: | Sebastian-Kneipp-Straße 1-3 - Wohnung 1 f |
| Wohnnutzfläche: | ca. 55 m² |
| Balkon-Terrassenfläche: | ca. 13 m² |
| Baujahr: | 1994 |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Wärmeabgabe: | Radiatoren |
| Häuseranlage: | 3 Häuser Haus Nummer 1 - 3 |
| Wohneinheiten: | Gesamt 13 - bestehend aus Wohn- und Geschäftseinheiten |
Die Eck-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und die 2. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Raumhöhe von 2,3 bis 3 Meter verleiht der Wohnung ein luftiges Ambiente. Der Balkon mit 12,8 m² bietet einen herrlichen Platz im Freien, um die Umgebung zu genießen.
Die Küche und das Schlafzimmer bieten Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Note. Die Wohnung besticht durch einen separaten Zugang über einen Außenbereich, was zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung selbst umfasst einen Gang, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Wohnzimmer mit integrierter Küchennische sowie ein Schlafzimmer.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine gut angelegte Starterwohnung mit viel Potential suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Details im Überblick:
- Lage: Zentral in Nofels, nahe der Schweizer Grenze
- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe
- Besonderheiten: Balkon (12,8 m²), separater Zugang über Außenbereich, Kellerabteil
- Renovierungsbedarf: Küche und Schlafzimmer
- Raumaufteilung: Gang, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer
- Raumhöhe: Zwischen 2,3 und 3 Meter
Diese Eck-Wohnung bietet nicht nur eine gute Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein gemütliches Zuhause für diejenigen, die nach einem gelungenen Start ins Eigenheim suchen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Eckwohnung mit Balkon in Nofels, nur einen Steinwurf von der Schweizer Grenze entfernt, bietet eine ideale Gelegenheit für einen gelungenen Einstieg ins Wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld.
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